遏制借公积金炒房 需对信息管理系统化设计 ——凤凰网房产成都

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2018-11-19

执法监测人员最终在顶层阁楼一房间外听到巨大的机器轰鸣声,在物业人员的配合下打开房门,发现一台“黑广播”发射设备正在工作,面板屏幕上显示工作频率为,发射功率为1000W,在楼顶天台发现绑在自制钢架子上的天线,无线电执法人员配合公安人员对非法设备进行了拆除。目前,案件已由公安部门进一步处理。  沧州梁某某等人生产销售有毒有害食品案  2018年3月30日,沧州市公安机关成功破获梁某某等人生产销售有毒有害食品案。抓获犯罪嫌疑人5名,端掉“黑工厂”1个,拆除造假流水线1条,查获壮阳类有毒有害保健食品“爽口片”6万余片,以及大量半成品、包材和原料药,涉案金额2000余万元。

    “我们历史的印记、古迹都在丝绸之路上。所以,保护好、开发好这些文物古迹很重要。

    《清明上河图密码》系列是作者冶文彪历经10年打造的一部融历史与悬疑推理于一身的巨著,书中有超过20种推理诡计、80多起案件,并复原了著名古画《清明上河图》全图中824个有名有姓的人物,创造了中国小说少见的恢宏格局。这一系列的新作《清明上河图密码5》近日上市后,不仅一举攻占各大电子书排行榜,还迅速登上当当、亚马逊等各大畅销书排行榜。

    另一种空降任职为异地空降,这是大多数现任省级  纪委书记的常态。如吉林省纪委书记陈伦,原为福建省纪委副书记,后调任吉林省纪委书记。

  在另一起交火中,击毙了该组织4名武装分子。军方未透露己方的伤亡情况。菲政府军第六师军官索贝哈纳表示,军方近期已向“邦萨摩洛伊斯兰自由战士组织”发动了“持续的军事行动”。今年6月以来,他们已消灭57名该组织武装分子。“邦萨摩洛伊斯兰自由战士组织”是菲律宾主要反政府武装组织之一,主要盘踞在菲南部的棉兰老岛上。

  +1  中国香港特区立法会14日三读通过《广深港高铁(一地两检)条例草案》(下称《条例草案》),“一地两检”在香港特区的本地立法程序基本完成。香港媒体对此格外关注,纷纷为之配发社论社评。  港铁此前举办香港高铁命名比赛,邀请公众提交建议,评审委员会最终选取了“动感号”为九列香港高铁命名,寓意香港是动感之都,香港人和社会经济充满活力。图片来源:东方IC  香港《文汇报》发表社评认为“一地两检”通过是民意的胜利。

    新华社香港6月8日电(记者张欢)“财新峰会香港场”8日召开,这是已经举办八届的“财新峰会”首次选址香港。本次论坛以“开放新格局共享新机遇”为主题,汇聚了内地和香港各界人士,共同探讨在构建对外开放新格局的进程中,内地和香港享有的新发展机遇。  香港特别行政区行政长官林郑月娥在开幕式演讲中表示,在国家改革开放40年的时间中,香港既是贡献者,也是受惠者。未来在香港融入国家发展大局的进程中,香港要积极应变,在改革开放的新格局里掌握新机遇,发挥好“国家所需、香港所长”的作用,既为国家作出贡献,也为香港发展注入新动力。  财新传媒社长胡舒立在致开幕辞时谈到,在国家对外开放的过程中,香港具有特殊优势,发挥着不可替代的作用。

  多位年轻创业者表示,非常珍惜这次交流考察的机会,希望项目能在北京落地。  北京知名投资人徐勇、马宁、余永平则分别围绕互联网、文创科技、生技医疗等产业与台湾青年分享交流,为他们开拓大陆市场支招。  23岁的台湾青年王昇带来了一个避震装置,可以减轻老年人膝关节的疼痛。他告诉记者,大陆老年人越来越多,市场很大。这个装置曾在厦门做过测试,很多试用者分享了使用体会,感觉大陆民众很乐意接受新事物。

楼市调控的高压政策,让一些热点城市的购房需求部分转移到了外围。 在融资收紧的情况下,套利异地转移接续平台,将公积金转移到这些城市,再借助中介办理离职提取,既能获得购房资格,又套现了低成本的公积金。 而一旦公积金沦为炒房的工具,则完全背离了“房住不炒”的政策初衷。

李宇嘉近日,广州住房公积金管理中心发布了广东省住建厅、公安厅、财政厅、中国人民银行广州分行等四个部门转发的《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。

该通知对未来公积金提取哪些要予以支持、哪些要加强管理,作出了明确的规定。

梳理上述通知,明确表示要支持的有两类:即优先支持提取公积金支付房租;重点支持提取公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房。

明确要叫停的有三类炒房投机行为:一是一人多次离婚买房、多人买卖一套房的;二是非户籍地也非缴存地的异地购房、非配偶或非直系亲属共同购房;三是选择通过离职直接提取,而非通过异地转移接续平台提取。 之所以出台上述通知,背景是5月初住建部在对各地市场巡查中发现了一些新问题,即一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段,违规提取公积金,有的甚至形成“骗提”、套取公积金“黑色产业链”,扰乱了公积金管理秩序,削弱了公积金的互助性和保障性。 过去,由于一部分中低收入者难以借助公积金获得住房贷款,于是违规提取公积金的现象比较多,但类似用公积金投资炒房的现象还是比较少。 一方面,根据刚刚发布的《全国住房公积金2017年年度报告》,2017年全国住房公积金人均缴存额万元,相比动辄超过百万元的商品房来说,公积金显得有些杯水车薪;另一方面,炒房群体多数为中高收入者,消费贷、抵押贷等融资渠道多样化,相比之下公积金提取手续更为繁杂。

那么监管部门为何此次明确提出要打击违规提取公积金炒房呢?这是因为,监管部门在对各大城市市场秩序调研中发现,在各种限制性措施的布局下,重点城市炒房的成本、门槛和难度都很高了。 随着三四线城市房价上涨,投资需求已经外溢到了这些城市。 根据西南财经大学中国家庭金融研究中心的调研,三线城市销售的住房为非本市常住居民购房比例,从2013年的%大幅上升至2017年的%。 从平均占比来看,2013~2017年,一线城市销售的住房中仅有%为非本市常住居民购买,二线城市这一比例是%,三线城市则高达15%。

由此可见,近年来投资需求转向了三四线城市。

近几个月发布的数据显示,70个大中城市,房价涨幅靠前的多数是三四线城市,显示大城市投资需求明显外溢和扩散。

而且,三四线楼市体量较小、房价较低,一定量的资金便可以将一个片区的房价炒高。 但与此同时,三四线城市贷款融资相对而言并没有那么便利,特别是对外来投资客更是如此。

在这种情况下,2015年以来被鼓励的“返乡置业”、公积金异地转移接续等,开始逐渐异化为套取公积金和投资炒房的机会。

调查发现,部分人利用虚假购房合同、虚假购房发票等,以在户口所在地外的地区异地购房为由,骗取住房公积金。

另外,有的城市离职可随即提取公积金,也被违规套取。 据调研,目前各地离职公积金提取政策并不一致,有一些城市离职提取政策宽松。

于是,中介机构协助缴存者在购房目的地开立公积金账户,公积金实现异地转移后,立即申请离职提取。

这种行为实际上是“钻地区间政策空子”,采用“迂回路线”协助缴存者套取公积金,并收取一定“中介费”。

缴存者则通过离职提取,在轻松套现的同时,还将资金顺利转移至投资炒房目的地。 正是在这样的背景下,广州市对公积金提取的新政明确提出,缴存职工与单位解除劳动关系,应先办理个人账户封存。

封存期间,异地开立公积金账户并稳定缴存半年以上的,才办理异地转移接续手续。 同时,通知还提出要建立跨地协查机制。 具体来说,就是各地公积金管理中心要加强协同,建立防范违规提取公积金的跨地协查机制;审核提取业务时,需核查申请人异地房产交易、不动产登记、户籍等相关信息,要商请信息产生地公积金管理中心向相关信息管理部门代为核查,确保真实的异地自住购房。

通知还提出,要建立商业银行“前台受理审核、后台重点复核、内审部门稽核”三道防线、做实审查,并借助失信联合惩戒、记入终生跟踪的信用记录,甚至将伪造假证明材料者移交公安等威慑力度较大的方式,打击违规利用公积金炒作三四线楼市。 2017年以来,广东省房价涨幅最大的并非是广州、深圳等一线城市,而是外围的佛山、中山、东莞和清远等城市。

根据中国房价行情系统提供的数据,2017年广东省房价涨幅TOP5城市分别是清远(65%)、佛山(%)、中山(%)、广州(%)、揭阳(%)。 2018年上半年,广东省内房价上涨最快的城市是中山、肇庆等城市。 显然,在高压调控政策下,广州和深圳等省内热点城市的购房需求,部分转移到了外围。 在融资收紧的情况下,套利异地转移接续平台,将公积金转移到这些城市,再借助中介办理离职提取,既能获得购房资格,又套现了低成本的公积金。 今年以来,三四线城市房价明显上涨,投资炒作的因素不可忽视,这与中央“房住不炒”的要求完全背离。 近期,国家七部委启动了持续半年、覆盖全国30个城市(包含三四线城市)的史上最大力度的房地产市场秩序整顿。

在金融层面,打击资金违规流入楼市是应有之意。 “房住不炒”,意在打击投机炒作的同时,夯实和助推自住需求,以“低(利率)存低(利率)贷、互助合作”为原则,公积金是贯彻“房住不炒”的载体。 若公积金成为炒房的工具,则完全背离了这一初衷。 因此,除了广州外,近期湖北、杭州等地,均发布了落实四部委文件的措施。 另外,此次四部委新政及广州等地的落实文件中,除打击投机炒作外,还建立了公安、住建、人力资源社会保障、民政、不动产登记、人民银行分支等部门的信息共享机制,这就为构建公积金余缺调剂机制、推进异地流转,支持返乡创业和置业、自住需求打下基础。

上周广州发文后,市场反响很大,有一部分传闻甚至以讹传讹称“广州叫停公积金异地购房提取”。

事实上,正常地通过全国转移接续平台的异地购房提取,渠道一直是顺畅的。

而加大对非缴存地、非户籍地的审查,其目的也正是为了确保自住购房需求。 (作者为深圳市房地产研究中心研究员)。